Přehled
Popis
Nabízíme k prodeji velmi nadstandardní byt 4+kk o velikosti 136,2 m² s terasou 25,5 m², umístěný v prémiové rezidenci NEUGRAF na Smíchově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží svého křídla budovy, díky kaskádovité architektuře domu tak má charakter penthousu, přestože nejde o nejvyšší podlaží celé rezidence. S orientací na východ a západ je tak prosvětlený po celý den a dosud nebyl obýván, je připraven pro první nastěhování.
Byt je dokončen v nejvyšším standardu vybavení Exclusive. Disponuje klimatizací (systém multisplit), centrální rekuperací vzduchu a inteligentním systémem ovládání přes touchpanel, kterým lze centrálně ovládat žaluzie, osvětlení i topení. Žaluzie jsou motorické. Podlahy jsou z masivního dřeva, okna dřevěná s izolačním sklem, vstupní dveře bezpečnostní s požární odolností. Koupelny jsou vybaveny sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Grohe, se sprchovou zástěnou Hüppe a podlahovým elektrickým vytápěním.
Dispozice:
- vstupní hala/předsíň
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- tři samostatné pokoje
- dvě koupelny s toaletou
- samostatná toaleta
- technická místnost
- komora
- terasa
K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, obojí v ceně.
Rezidence NEUGRAF
Projekt developera Crestyl, který kombinuje industriální historii bývalé tiskárny Václav Neubert a synové s moderní architekturou. Nabízí služby hotelového typu: 24/7 recepce a ostraha, wellness zóna, coworking, zelená střešní terasa, vnitřní dvůr, podzemní parkování s nabíjením elektromobilů.
Lokalita
Ulice Grafická, pár minut chůze od Anděla a Nového Smíchova. Kompletní občanská vybavenost, blízkost Petřína, Kinského zahrady a parku Sacré Coeur. Metro B Anděl a tramvaje na dosah.
Shrnutí výhod:
- 4+kk, 136,2 m² + terasa 25,5 m²
- Nejvyšší standard vybavení – Villeroy & Boch, Grohe, chytré ovládání bytu, klimatizace multisplit, motorické žaluzie, chytré ovládání bytu
- Orientace na východ a západ, 3. NP
- Dosud neobýváno, ihned k nastěhování
- Rezidence se službami hotelového typu
- Klid i centrum v jednom
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
- Jistina a úrok
- Daň z nemovitosti
- Poplatek HOA
